SCOTUS решава случай на собственик на жилище в Калифорния, начислен $23 000, за да построи върху собствената си земя
Върховният съд в петък единодушно постанови, че таксите, издавани от правителството - дори тези, наложени от законодателна власт - трябва да се основават на действителни неблагоприятни въздействия.
С други думи, таксите за разрешителни за строеж, например, не могат да струват повече от всякакви щети, които обществеността би понесла от строителството.
„Задържането на разрешителни за строеж като заложници в замяна на прекомерни такси за строителство очевидно е изнудване“, каза Пол Биърд, адвокатът, който представляваше ищеца в делото във Върховния съд. „Развълнувани сме, че Съдът се съгласи и сложи край на явния опит да се заобиколи забраната на Петата поправка за отнемане на частна собственост без справедливо обезщетение.“
През 2016 г. Джордж Шийц купи празен парцел в окръг Ел Дорадо, Калифорния, близо до езерото Тахо.
Той планира да построи къща за пенсионирането си, след като е работил 50 години в строителството.
Но му беше казано, че ще трябва да плати такса за „облекчаване на въздействието върху трафика“ от над $23 000, за да получи разрешение за строеж. Законодателният орган на окръга създаде таксата няколко години по-рано, за да помогне за плащането на пътни работи.
„Тогава започнах да се ядосвам“, Шийц, който е прекарал 50 години в строителството и е построил няколко жилища през целия си живот, каза пред Fox News през януари. „Казах „това е абсурдно“.“
Шийц плати таксата, но веднага заведе дело в окръг Ел Дорадо.
Местното правителство твърди, че неговата такса за смекчаване на въздействието върху трафика е необходима за плащане на поддръжката на пътищата и е подобна на таксите, които финансират паркове и полицейски управления.
Бърд се съгласи, че на правителствата трябва да бъде позволено да използват парите на данъкоплатците за финансиране на услуги. Но той твърди, че таксата за смекчаване на въздействието върху трафика на El Dorado е противоконституционна, тъй като сумата не е обвързана с каквито и да е действителни изчислени щети.
По-долните съдилища застанаха на страната на окръга, тъй като таксата за смекчаване на въздействието върху трафика беше издадена от местния законодателен орган, а не от административния клон. Върховният съд отхвърли тази позиция.
„Накратко, няма основание да се предоставя по-малко защита на правата на собственост в ръцете на законодателите, отколкото на администраторите“, пише в становището си съдия Ейми Кони Барет. „Клаузата за придобиване се прилага еднакво и за двете – което означава, че забранява както на законодателните органи, така и на агенциите да налагат противоконституционни условия върху разрешителните за земеползване.“
Започнете деня си с всичко, което трябва да знаете
Сутрешният доклад предоставя най-новите новини, видеоклипове, снимки и много други.
Благодаря, че се регистрирахте!
напишете своя емайл адресЩраквайки по-горе, вие се съгласявате с Условията за ползване и Политика за поверителност.
Никога не пропускайте история.
Заместник-главният административен директор на окръг Ел Дорадо Карла Хас каза, че местното правителство е „доволно“ от решението, отбелязвайки, че то „отговаря само на тесен въпрос, по който страните вече са се споразумели“.
„Това изрично оставя отворени другите силни защити на окръга и не хвърля съмнение дали местните правителства могат да продължат да налагат разумни условия за издаване на разрешителни (включително такси за въздействие) върху ново строителство под техните традиционни правомощия за използване на земята, както окръгът направи тук “, каза Хас в изявление. „Окръгът очаква с нетърпение да защити своята програма при всякакви следващи съдебни спорове.“
Делото ще се върне в по-долния съд. Там той ще определи дали таксата е предмет на доктрината за противоконституционни условия, която изисква държавните такси да бъдат пропорционални на неблагоприятните обществени въздействия, причинени от развитието.
Ако е така, тогава съдът ще прецени дали таксата от $23 000 на окръг Ел Дорадо е пропорционална на въздействието върху трафика, причинено от Шийц, построил своя фабричен дом с площ от 1800 квадратни фута.
